德国观光：500年不涨租金的乌托邦

几乎在这个文明世界的任何城市中，租房成本似乎都在变得越来越高，可在德国一片田园诗般的住宅区内，那里的居民却生活在一个没有通货膨胀的乌托邦之中。这些居住在奥格斯堡Fuggerei围墙区的人们每年只需支付1美元的租金，与500年前搬到这里的第一批租户所交金额一致。

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1514年，一位名叫Jakob Fugger的富裕商人一手创立了Fuggerei，以其作为供奥格斯堡最贫困人口居住的社会性住宅综合体。Fugger家族在14世纪中叶迁到了这座繁华的德国城市，并在此开创了兴旺的纺织品贸易业务。到16世纪时，Fugger家族成为了奥格斯堡最富有的家族之一，他们的业务也扩展到了房地产和银行业。

当Jakob Fugger成为这座城市最富有的银行家后，依旧信守于家族的价值观，并于1514年开始建造Fuggerei以作为回馈社区的方式。Jakob Fugger的梦想是为有需要的人提供经济适用房，无论其社会地位、年龄或家庭背景如何。

唯一的要求是：申请人必须是天主教信徒，并且是在奥格斯堡待了至少两年的登记居民。成功的申请人还必须同意接受晚上10点开始的宵禁，并承诺每天三次前往当地教堂为自己的恩人(Fugger家族)祈祷。时至今日，这些要求毫无二致。

在当年，Fuggerei居民每月只需支付一个Rhenish盾作为租金，并且归功于Jakob Fugger在近500年前所创立的信托基金，从那时起租金始终都保持不变。虽然Rhenish盾如今已经转换成了现代货币，但每年仍然只相当于0.88欧元(1美元)。

据The Vintage News报道，Fuggerei的居民还需要另外支付0.88欧元用于维护当地的教堂，以及85欧元的供暖及房屋维护费。尽管如此，根据今天的房租标准，这些费用加在一起仍然便宜到荒谬至极。

随着这片独特住宅区的传闻开始在网上传播，越来越多的游客都希望亲眼睹围墙区的风采。对此，Fuggerei现在已开始征收4欧元的入场费，费用包括漫步于风景如画的小巷之中，以及参观其中一栋改建成博物馆的房屋，从而得以一睹房屋的内部构造。

至于那可能会困扰夜猫子的10点宵禁，已经并不像以前那么严格执行了。虽然守卫每天确实会在同一时间关闭大门，但是居民们通常只要掏出大约50欧元的小费，就能在晚上10点之后回家。

现如今，Fuggerei由67栋房屋与147套公寓组成，并拥有142名居民，同时也是世界上最古老的社会性住宅综合体。

本文译自 Odditycentral，由 HTT110 编辑发布。