最近北京非主城区的房价让我很是心动，房价月租比已经从21年的巅峰1000多跌到了17、18年平均的500多了，公寓更是房价月租比到了200多，也意味着买公寓租金年收益率能到6%，如果有手段贷款的话，哪怕4%的贷款利率也能无风险套利2%，毕竟房子可能降价可能不好卖，但租金是很难跌的。 但是又很犹豫，四大行固定的5%的分红也不错，或者赌未来中国保出口会主动贬值人民币，然后换美元吃4.5%的利息加3%以上的汇率波动。 工作几年攒的钱都躺在余额宝里，感觉实在可惜。
最近北京非主城区的房价让我很是心动，房价月租比已经从21年的巅峰1000多跌到了17、18年平均的500多了，公寓更是房价月租比到了200多，也意味着买公寓租金年收益率能到6%，如果有手段贷款的话，哪怕4%的贷款利率也能无风险套利2%，毕竟房子可能降价可能不好卖，但租金是很难跌的。
但是又很犹豫，四大行固定的5%的分红也不错，或者赌未来中国保出口会主动贬值人民币，然后换美元吃4.5%的利息加3%以上的汇率波动。
工作几年攒的钱都躺在余额宝里，感觉实在可惜。