关于房屋养老金。 过去，小区大的修缮是居民自主发起，没有规定时间周期。这就带来的问题是，物业不会主动花钱去修，业主提取公维金门槛极高。所以恶性循环。 未来，大概率日本模式。每年强制定期体检，提取公维金门槛降低。（今年二月份其实已经实验性的降低了门槛。） 那么问题来了，钱从哪里来。规定里提的是公共部分（公共财政）+个人部分（公共维修金）。 所以，公维金少且房屋老旧的小区会进一步贬值。
关于房屋养老金。
过去，小区大的修缮是居民自主发起，没有规定时间周期。这就带来的问题是，物业不会主动花钱去修，业主提取公维金门槛极高。所以恶性循环。
未来，大概率日本模式。每年强制定期体检，提取公维金门槛降低。（今年二月份其实已经实验性的降低了门槛。）
那么问题来了，钱从哪里来。规定里提的是公共部分（公共财政）+个人部分（公共维修金）。
所以，公维金少且房屋老旧的小区会进一步贬值。