“止跌维稳”和提倡还是有差别的。 房价涨跌底层逻辑，还是居民杠杆率，国内杠杆率都拉满了。不经过几年去杠杆，光提居民存款、消费有啥用。 举个例子，刻板印象里一线城市肯定比二线抗跌。但是深圳这几年，跌幅全国第一，远超二线城市。说到底，就是多数二线城市17年是顶峰，本地人占比大，买房的早。所以整个城市杠杆率低。而深圳17～21年都在涨，本地人又少，买房人群集中在17～21年。杠杆率高到突破天际。 所以，甭想像过去那样普涨了。老老实实去几年杠杆再说吧。
“止跌维稳”和提倡还是有差别的。
房价涨跌底层逻辑，还是居民杠杆率，国内杠杆率都拉满了。不经过几年去杠杆，光提居民存款、消费有啥用。
举个例子，刻板印象里一线城市肯定比二线抗跌。但是深圳这几年，跌幅全国第一，远超二线城市。说到底，就是多数二线城市17年是顶峰，本地人占比大，买房的早。所以整个城市杠杆率低。而深圳17～21年都在涨，本地人又少，买房人群集中在17～21年。杠杆率高到突破天际。
所以，甭想像过去那样普涨了。老老实实去几年杠杆再说吧。