@ 2017.03.14 , 15:00
41

正在消亡的美国乡村

放眼美国乡村,你就会明白,人们理想的成功定义正被悄然改变着。美国乡村人的购物方式,外出吃饭地点和他们在家里做的事儿都在改变……

购物中心因被电商取代而关门倒闭,让购物者逛了大半天歇歇脚补充热量的休闲连锁餐厅在为生存挣扎着……

Business Insider的各路记者们用题为《郊区的消亡》(the Death of Suburbia)专题记录讲述着一个个故事的发生…… 假如他们确认的趋势持续的话,乡村正像我们所知的一样可能将无法保有旧日容颜。

[-]

城乡的界线不再清晰
随着现代人不注重房子大小而更重视便利性和位置,城乡界线正变得日益模糊。

多伦多大学景观建筑和城市化助理教授法迪·马苏德(Fadi Masoud)告诉记者说:“很多人依然习惯把城市最古老地区,尤其是行人多,人口密度大的地方称为’市中心’,离它距离较远的地方为’乡村’。但这个定义已经不适用于这个时代。”

美国的城市规划者们正在考虑如何规划郊区。

[-]
像纽约的卫星镇新罗谢尔(New Rochelle)正更关注步行性和环境影响,而不再过多注重空间和建筑物。新罗谢尔(New Rochelle)的规划蓝图

独栋别墅过气
房子结构较差的独栋别墅因买家日益挑剔的眼光而价格大跌。

2016年8月彭博社引用房地产网站Trulia的数据表明,美国100个最大城市中有85个城市的独栋别墅售价显著下滑。

Trulia定义的这些房子建于2001年和2007年间,占地3,000至5,000平方英尺。

比如,在佛罗里达的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)2016年一个独栋别墅的意向售价相比2012年下跌了84%。

专家们分析,年轻一代购房者更注重实用性,他们认为独栋别墅浮华浪费。

[-]
老式“独栋别墅”过气

郊区购物中心处于危机中
销售百货巨头梅西百货Macy's, Sears, JCPenney无一幸免各自关闭了数百家门店,购物中心的未来不可确定。
商业地产公司CoStar预计全美接近四分之一的购物中心,或者说全国1,300家购物中心约有310家处于门店倒闭的高风险中。

一旦出现大量倒闭潮的话,社区的麻烦来了——尤其是那些生活在乡村的人,他们的工作机会原本比城里人更为有限。

购物中心对税收贡献良多,一旦倒闭,地区经济将陷入长期困境。

[-]
购物中心

大企业进入城市
过去,美国各大企业很少会抱团离开乡村进入城市。但从2015年开始,这些企业如McDonald's, Kraft Heinz, 和ConAgra Foods纷纷离开满目绿叶的芝加哥乡村入主市中心。

8月份,通用电气搬离费尔菲尔德前往波士顿。而几年前瑞士银行业巨头瑞士联合银行(UBS)离开驻了15年的斯坦福德回到纽约。理由是什么?他们意识到它的许多高端客户住在或想要住在35英里远的曼哈顿南部。

连接城里和乡村的道路正在塌陷
连接美国乡村的道路桥梁正处于急需维修的状态。

美国土木工程师协会(The American Society of Civil Engineers)给道路设施打出了D级,桥梁为C加级。美国运输部预估,需要投入1万亿美金才能改善洲际公路和高速公路系统。

[-]
道路塌陷

高尔夫球场正纷纷倒闭
高尔夫曾被视为高级的消遣运动。但如今,放眼全美,这个国家的高尔夫球馆不是处于倒闭边缘就是已经歇业。

在过去的20年间,超过800家高尔夫球场关闭。体育健身行业协会(Sports & Fitness Industry Association)发布的数字显示,年龄在18岁和30岁之间的人对该运动没有兴趣。

[-]
曾经的高尔夫球场

休闲餐厅处于危机中
多年来,乡村居民要请客的话都前往休闲餐厅连锁店。

但随着越来越多的人选择在家用餐,餐饮业正处于危机。餐饮业中表现较弱的是休闲餐厅,这些饭店中大多数位于乡村。

Ruby Tuesday餐厅正摇旗招募新CEO,95家利润下滑的餐厅也正挂牌出售。 Bloomin旗下休闲餐饮连锁子公司,

Outback Steakhouse牛排馆,Carrabba's Grill意大利餐厅在2016年经过一年的挣扎后于2月份宣布关闭43家分店。Buffalo Wild Wings鸡翅烧烤分店的同店销售额跌2.4%。

[-]
Outback Steakhouse牛排馆

乡村正变得面目全非
美国的社区正进行着从未有过的改变。报社记者们试图找到这些现象的原因,到底是什么起主导作用,未来的一切将会是什么样子……

本文译自 businessinsider,由译者 shixinxin 基于创作共用协议(BY-NC)发布。


给这篇稿打赏,让译者更有动力
支付宝打赏 [x]
您的大名: 打赏金额:
已打赏蛋友(0):
4.5
赞一个 (27)

TOTAL COMMENTS: 41+1

  1. 3403150

    中学的中国地理曾今把郊区比较繁盛的情况称为逆城市化。。。但其实市中心如果不是治安太差,穷人霸占夜晚的市中心,有钱人谁不愿意活在曼哈顿岛上,出门就是繁华,左拐去喝high-tea,右拐下club

    他们的城市要是都有中国的城市安全感,可以凌晨3点走在大街上,看它们还是不是逆城市化。。

    [104] XX [35] 回复 [0]
  2. 路人A
    @7 months ago
    3403152

    几十年后中国也会这样吗……

    [10] XX [6] 回复 [0]
  3. 3403155

    这个地球变得越来越紧密了 农业文明时代粗放的乡村模式 终将慢慢走向消亡 集中协作的城市中心模式必将成为趋势 无可阻挡

    [40] XX [3] 回复 [0]
  4. 3403156

    其实中国乡村又何尝不是这样呢,农村老家也就过年有些人气。平时日子里也只有几个老态龙钟的老人家还在门前发呆,以往早晨熙熙攘攘的埠头,现在只能绿茵茵的青石板了。

    [98] XX [1] 回复 [0]
  5. 3403157

    见到腐朽的资本主义即将破灭,昔日世界恶霸陷入危机,百姓民不聊生,唯有东方红星的光芒才能照亮世界,引领亚美利加联邦重建家园。
    环OX报,O民X报转发了此文

    [62] XX [32] 回复 [0]
  6. 3403159

    给电商加税?或者由当地政府出面牵头,让电商囤货到本地超市?让人们上超市去买?有到本地超市囤货的电商依据囤货百分比,相应减税?

    [4] XX [18] 回复 [0]
  7. 3403160

    为什么会变成这样呢?

  8. karl_winterfell
    @7 months ago
    3403161

    马云表示:不是我的错!

  9. 3403164

    @要玩: 地球什么时候变得紧密了。一个小圈里生活了绝大部分的人。是技术力量不足的妥协罢了。

  10. 3403165

    难道想和我们一样拼命去挤鸽子笼

  11. 3403167

    确实是这样,我去年去了一次东部的乡村旅游一个星期,当时的感觉就是完全不敢相信美国还有这样的地方。我印象最深刻的就是,在如挂历一般美丽的乡村开车,到处绿树青草,忽然路过一个屠宰场… 然后破旧的如堆积的废铁,门口两个头发胡子全都花白的胖老头儿,脸通红,都穿着那种蓝色的牛仔背带裤,上面都是斑驳的污渍,嘴里叼着烟,空气里有腥味,我一下就想到了‘德州电锯杀人狂’ ….有点出海打渔的水手那个感觉 那个景象简直就像是看美国历史电影,开垦美洲大陆那个画面既视感 …. 城乡的差别我觉得比中国大的太多了,简直就是物质娱乐都贫瘠的50年代,一个词”破落“…. 从网络看到外面的花花世界,年轻人是一定都要从乡村跑出来的 … 不过空气确实很好就是了

    [56] XX [3] 回复 [0]
  12. shirokuma
    @7 months ago
    3403170

    第二点翻译有误,不是老旧的独栋别墅,而是特指01-07年间盖的,使用面积(而非占地面积)在三五百尺之间的豪宅。
    例子里的房子并不是房价跌到了84%(12年房价还处在比较低的时候,不可能之后还跌),而是相比较普通住宅,人们愿意为买豪宅而“多花的”钱少了84%(以前豪宅比普通住宅贵174%,现在只贵90%)

    [34] XX [1] 回复 [0]
  13. 晚秋的霜
    @7 months ago
    3403172

    @咯咯: 感觉天朝现在也不好过…

  14. 3403187

    看了美帝的城镇化进程比天朝快很多

  15. 撕破让我看
    @7 months ago
    3403204

    荒郊野岭的,买个东西开半天车,一买一个月的存着,我的天,你有个游泳池有个车库又怎么样,这样的生活简直太枯燥无聊。

    [29] XX [5] 回复 [0]
  16. 你好啊
    @7 months ago
    3403270

    最近玩一个名叫林中之夜的游戏,主人公从大学辍学回家,却发现故乡的人和物已悄然改变的故事

  17. 猫头兔子
    @7 months ago
    3403280

    @你好啊: fall_ark 也就是迷叔也做了这个游戏的视频

  18. 卡称忙了
    @7 months ago
    3403309

    @ni: 小农是没有前途的。只有让农村在文化上成为城市文化的附庸,才能解决农村里的各种奇葩、前现代的价值观和行为方式。另外,以中国这个人口密度,不把大部分人口弄到城市里,搞大农业,那农村不可能脱贫。

  19. alidada
    @7 months ago
    3403356

    引进一点中国人,马上火起来

  20. liyuecc
    @7 months ago
    3403379

    我上次去波士顿lexington,那边房间涨得很厉害啊,很多中国人买房子。

  21. 香蕉巴拉
    @7 months ago
    3403445

    @Yu: 其实这种大都市夜晚治安还是可以的,有钱人选择郊外,更主要是贪清静,环境比较优美,空气比较清新,不用老是人挤人,塞车,不能给那么多偷窥隐私。反正有钱人的交通工具充足,家里冰箱啥也很多,买东西也比较方便。

  22. 香蕉巴拉
    @7 months ago
    3403451

    @撕破让我看: 一般有钱人就是喜欢清静,啥电视机,手机网络,书房,游泳池,健身房,汽车车库,他们根本不缺。

  23. 香蕉巴拉
    @7 months ago
    3403453

    @liyuecc: 呵呵,中国炒房团在悄悄占领世界。

  24. 3403469

    这篇文章真是天真烂漫到令人发指,城市老鼠一厢情愿对乡村的幻想。

    古老大型百货要死是因为职业经理人烂。Macy要不是蠢到大搞电商而忽视实体经营,也不会弄得关店关店。还有charmingcharlie这类闪亮新人来切割市场。

    美帝电商不易做因为没有空间,完善的清库存渠道让亚马逊没有价格优势,与中国淘宝的处境完全不可同日而语。看看亚马逊那点可怜的利润吧。

    连锁休闲餐饮店?抱歉了喂,红脖子们似乎更偏爱地方店家。有好吃的食物,更多选择,也有更多的情感。类似于去某某人朋友新开的爱尔兰餐馆,连锁店不觉得有点乏味吗?

    高尔夫?我们家不打。但周围人迷恋的很多,村子里就有场地。

    [16] XX [13] 回复 [0]
  25. 3403484

    这篇文章让我想起大选前主流媒体对川普的预测。心怀成见,以自己能扯到的一些数据,构成自己钟意的结论。

  26. 3403488

    评论一下去广告

  27. 3403490

    In that same city in 2012, a typical McMansion would be valued at $477,000, about 274% more than the area’s other homes. Today, a McMansion would be valued at $611,000, or 190% above the rest of the market.

    忍不住继续吐槽,这他妈的房价涨得太多了,房价从47万变成61万,然后作者抱怨涨得没有小房子多,是衰败的迹象。脑子进水了吧?

    [12] XX [1] 回复 [0]
  28. 3403495

    @Yu: 曼哈顿你没法搞别墅啊

  29. 3403497

    美帝药丸?

  30. 3403499

    @游客:

    理论上 实体店是竞争不过 电商。

    一家实体店的辐射半径一般不会超过30公里;

    而相同投资额度的电商则可以辐射全国甚至全球。

    两种商业系统的运营效率相差太多了。

  31. alpha_boy
    @7 months ago
    3403531

    如果实体店像好市多,阿尔迪超市那样搞有限品类折扣模式,减少品牌数量,每种产品只上架有限的2、3种性价比最高的品牌,还签署了长达10年的稳定供货协议,尽可能的压低价格(好市多还搞了会员制和量贩制,就是花钱买会员卡,然后可以带亲戚、朋友商量好,一起去买特大包装的产品,等于迷你团购)……

    那么在一般日用品的价格上,可以做到比亚马逊更便宜,则亚马逊的周坪效(每周每平米的货物卖出的总价格)就比不过有限品类折扣超市了。不过亚马逊可以卖定制品,小众产品,因为存在长尾效应(全国各地想买小众或定制产品,新奇产品的人都集中起来到一个网站的话,也会有点规模的),也就能生存下去了。

  32. 3403538

    @游客: 亚马逊和淘宝本就完全不是一种模式,硬要比的话也是和京东比。还是多涨点姿势再来评论吧,不然就贻笑大方了。

  33. helloterran
    @7 months ago
    3403586

    @游客:

    对啊,这明显是脑残逻辑。大房子涨幅不如小房子大是因为大房子已经涨到当地工作机会所能支撑的房价上限了啊,大家买不起大房子才去抢小房子的啊

  34. 3403600

    川普:马云,这都是你惹的祸!

  35. 双黄蛋
    @7 months ago
    3403630

    反乌托邦化

  36. bengahnc
    @7 months ago
    3403751

    没有一个人发现这篇文章有很大的一个翻译错误吗?而且我觉得大家评论的和文章说的其实根本没有关系。。。大家都在说乡村vs城市,但是文章一直说的是suburban啊!郊区!不是乡村!

    美国的郊区一直以来就是中产与富人的标志,一般年轻人在市中心上班打拼,租房子住,但是最终要成家立业的时候还是会搬到郊区,住独门独栋的房子。郊区的学校教育质量也会好很多。这篇文章主要说的是suburban不再像过去那样令人向往,美好,是身份的象征了。

    [10] XX [0] 回复 [0]
  37. dogisacat
    @7 months ago
    3404496

    @游客: 数据是客观的,只是预设的观点有问题,才令结果大相径庭。但数据仍然是客观的,不可以因为他们心怀成见就直接否决他们的证据。

  38. 3404946

    @bengahnc:
    来嘛,说得就是Suburban呀。

    市中心被黑人和穷人占据的典型例子就是芝加哥和LA,(还有我亲身经理的小城里不发达的区域。。。,不是为了读书都不来这。。),最近读的论文,人家老外都说是有钱人被穷人逼得不再市中心住了。

  39. 3406056

    不算技术树的话 中国才是美国的未来…

  40. 3408145

    @咯咯: 酸不酸啊,非要给美国主子洗地

发表评论


24H最赞