@ 2018.03.22 , 10:00
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水深火热:美国人民租不起房了

如果你关心收入增长的不平等,你也应该关心一下房价了。人们投入到房租中的收入和他们对生活中其他部分的投资息息相关,其中包括教育和技能训练这类能提升经济收入的部分。然而有个坏消息:低收入者逐渐已经负担不起房价了。到2025年,预计约有一千五百万美国人要用自己收入的一半支付房租。

水深火热:美国人民租不起房了
credit:123RF

一份来自国家低收入房屋联盟(National Low Income Housing Coalition,NLIHC )的报告让我们得见那些接近贫困线(四口之家收入 2.5 万美元)的家庭现在所面临的困难。按照传统的标准,房租在收入占比不超过 30%,是可以接受的,但是按这个标准,美国针对极低收入人群的低价房有 720 万缺口。

整个美国,每 100 名极低收入租户中仅有 35 人能租到价格适合的房子。几乎四分之三的及低收入者因此只能将自己收入的一半以上花在房子上。上面这张地图向我们描绘了一个严峻的事实:在加州,全国房租最贵的地方,每 100 名及低收入者只有 22 人能租的起房。而内华达州则只有15个。

一部分低收入者的问题似乎是来自住房短缺和其他阶层负担不起房子的人带来的溢出效应,有 750 万套房子的价格对于低收入者是可以接受的,但其中有 350 万却在较高收入者手上。

联邦允许短缺存在的房屋政策也加剧了收入的不平等。政府在中产阶级的业主身上花了太多钱,他们享受了减税政策,但低收入者却没有。

大量的低收入者逐渐衰老并丧失劳动力,但共和党人现在却在谈论:“健全人”租 Section 8 (美国的廉租房,租房有补贴) 的房子必须有工作。NLIHC 的主席兼CEO Diane Yentel 表示,这样一来,势必导致繁重的监管和极其狭窄的受惠群体,既不符合成本效益,也不能解决影响广大住廉租房的低收入者面临的实际问题。

同时,去年的税法调低了低收入住房贷款税抵免的上限,对房屋租赁市场也有影响,NLIHC 希望政府能扩充房屋选择券计划,该计划在低收入者支付他们 30% 的收入后支付剩下的部分。

最好的解决办法,当然还是有份好工作。住一间平均水平的一居室公寓所需要的工资水平都要在时薪 17.14 美金以上,NLIHC 说,比咱们国家的最低工资标准高好多(在华盛顿特区,最低工资标准是时薪 12.5 美金)。“问题不是底层人民不工作,”Yentel 说,“问题是底层人民有工作也租不起房子。”

本文译自 fastcompany,由译者 Dkphhh 基于创作共用协议(BY-NC)发布。


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TOTAL COMMENTS: 29+1

  1. 3746716

    是时候拿起枪了

  2. 五毛
    @1 month ago
    3746719

    用两家存款付首付,用一个人工资还月供的中国家庭表示十分幸福

  3. 五毛
    @1 month ago
    3746720

    十分幸福

  4. 里予女圭
    @1 month ago
    3746729

    来中国呀 做个语言老湿 钱又多 还有EASYGIRL和FREE HOME

  5. 我爱西红柿
    @1 month ago
    3746732

    还不起房贷本质上也是一样的..

  6. 火柴人
    @1 month ago
    3746735

    我们早就买不起了,领先世界前列

  7. 那么点火花
    @1 month ago
    3746749

    上班是不可能的

  8. 那么点火花
    @1 month ago
    3746752

    打工是不可能打工的

  9. 钢棍解师傅
    @1 month ago
    3746756

    房价太他妈贵了党何在?

  10. 3746758

    租不起,不会买啊,美国人民真二。美国房子那么便宜。

  11. 3746759

    社会主义的优越性就体现在我们早实现了你们2025年的目标

  12. 王阿姨
    @1 month ago
    3746761

    合租租不起,群租房也被端了,某种人口被清退。你看,来北京的务工人员都租得起房子啦!

  13. 阿涩
    @1 month ago
    3746767

    用你们半自动捍卫权利呀_(:з」∠)_

  14. 3746781

    美國低收入家庭年收入大概三萬五,30%拿去繳房租,等於一個月月租才800刀。而我繳的稅都不止30%,真不明白為什麼一群人抱怨租金而不抱怨稅收。

  15. 哈哈怪
    @1 month ago
    3746784

    @zzy: 幸存者偏差。抱怨租金的可以传播(房东涨租了),抱怨税收重的就对不起了。

  16. 吐槽星人
    @1 month ago
    3746788

    好像tm北京租得起似的

  17. 3746801

    竞选上美国总统,就给大家每月发1000美元红利那个……是你出场的时候了。

  18. 3746836

    这时候应该来点数学:17.14/小时x8小时/天x23天/月=3153.76。这是“住一间平均水平的一居室公寓所需要的工资水平”,就是说,月入不到3200就可以住中等水平的单间公寓,而且按文中的意思,租金在1600以下。来点数学2:12.5/小时x8小时/天x23天/月=2300,这是“华盛顿特区最低工资标准”。这里不需要转换汇率,只需要考虑“当地挣钱当地花”,就是最真实的物价水平和货币的购买力了。

  19. 3746852

    看来,是需要一场 WWiii 来解决 人类全球化的 各种问题了。。。

  20. 享受堕落
    @1 month ago
    3746871

    @里予女圭:
    不用说风凉话,中国也有同样的问题,将来中国的低收入群体只能去非洲当汉语老师了。问题是一个国家的政府是否应该采纳这种解决方式。

  21. Solatrader
    @1 month ago
    3746883

    人家在讨论最穷的那部分人是否住得起,而且美国不太有国内这种群租的景象。我们这边似乎是中产快顶不住了

  22. 3746893

    上面吵吵的,在美国住过没有啊。硅谷的房子,年入 30 万美元的码农照样买不起好吗?

  23. 天来
    @1 month ago
    3746907

    没发觉我们正向着资本主义迈进么?鼓吹租房已经几年了。

  24. 游客
    @1 month ago
    3746951

    @里予女圭: 想起太平洋没加盖

  25. 3746958

    @zzy: 事实是,房东宰穷不宰富。月租八百可以,条件是一千押金外加预付两月房租。我隔壁的公寓网上号称800到一千二,最近有次跟几个很穷的租户聊,他们的租金是一千五到两千(很破的公寓,三线城市)。

  26. brandon
    @1 month ago
    3747478

    供给4000万白吃白喝的非法墨西哥人能有钱福利才怪

  27. alpha_boy
    @1 month ago
    3747735

    《Food Inc》/《食品公司》的纪录片里明确介绍只有墨西哥人才能忍受肉联厂的低工资和无劳保、社保、医保的待遇去干割肉的苦活。而且眼看快熬到可以拿绿卡,得福利的年限时移民局就会来驱赶一批墨西哥人。
    ————
    美国人均国债5万多美元,四口之家户均国债20万多美元,户均资产中位数6.8万美元,户均收入中位数5万多美元,一算国债70%的家庭技术性破产了(70%的国债是其自己的财团,公务员退休基金会买的,外部国债也有很多是其盟友国家买的,所以就算像那个小孩说的消灭中国人,也不可能不还国债,中国只是前两名的国债持有者,而非半数以上国债持有者)。

    至于买房,晕菜,美国房子是一年产权的,底特律那边就有1美元的房子,要买先还清前面若干年的房产保有税再说,温州炒房团都不敢去买。

    而且其人口就中国4分之1,可宜居耕地平原还比中国多呢。

    买中国一线城市的房子其实是在参与一项时间长达67年(扣除建筑时间)的风险投资,赌的是未来收入增长以及货币贬值,还有减息刺激经济等事件是否会抵消名义上的高房价(地价)且有盈余。

    美国的房子其实就是买了建筑材料和一年土地租用权。两者根本不是一码事(如果美国某地区的地价大涨那子女继承还要面临遗产税或赠予税)。

  28. 蘑菇
    @1 month ago
    3747753

    小地方不说了,也有便宜的房子,就是附近工作机会少和通勤时间长。拿纽约做例子,布鲁克林的house,离曼哈顿大概1个小时地铁通勤的地方,两房一厅大概7/80平的房子也得要1K3左右。纽约法定10人以上公司最低时薪是13块钱一个小时,假设你走运能每周做满40小时,那么月收入扣掉税大概是1K6左右。两口之家都是打低端工作的话,基本上等于其中一个人收入全得交房租去了。当然可以考虑政府房,问题那些地段可不保证治安好。

  29. 鹅卵石
    @1 month ago
    3747857

    果然阶级问题才是核心,是时候重温毛选了

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