@ 2015.12.04 , 17:00
38

中国资本在日“爆买”北海道等温泉胜地

[-]

中国资本在日本的扩张并未停止。在北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”被收购的消息给人们带来冲击的同时,他们的手又伸向了国内的各种日式旅馆。因日元贬值和东京奥运等原因访日的外国人逐渐增多,而在这背后,对于除东京、京都等热门旅游线路之外地区的投资也在加速。无法从陈旧的经营体制中脱身而经营状况恶化的地方旅馆,将很有可能变成中国资本的“围猎场”。古朴优美的日本温泉街风景也必将发生大的变化。

“‘想要买旅馆’这样的咨询,每天大概有二三十件。”

据酒店/旅馆经营顾问兼酒店旅馆经营研究所所长辻右资所言,从东京申奥成功两年前开始,就有很多外国人前来洽谈收购事宜,其中七成是中国人,他们与日本国内的投资者竞争,开出破格的高价实施收购。

[-]
被中国资本买下的北海道星野TOMAMU度假村

最近对于各地方的温泉旅馆的关注也是如此。“之前日本人出8000万~9000万的日光市的温泉旅馆,现在他们出1亿5000万日元来买。”辻氏表示,“中国人非常喜欢温泉。即使是客流量减少、经营陷入困境的地方旅馆,只要把中国游客带去,也能赚个盆满钵满。”

现在,草津温泉(群马县)、川俣温泉(栃木县)、石和温泉(山梨县)等知名老店也即将签约。

在这收购不断推进的背后,是国内旅馆因种种原因而在业绩恶化的泥潭中不断地挣扎。

自东日本大地震以来,国内银行对于日本投资者的融资敬而远之。日本业主逐步高龄化,多数旅馆无法从陈旧的经营体制中脱身,逐步演变成现在的状况。

据日本厚生劳动省(注:大概相当于中国的劳动和社会保障部)的《卫生行政例行报告》,国内日式旅馆的数目大概为4万所(2014年),该数字每年都在减少,04~14年十年间减少了1万所以上。旅馆客房利用率仅35.2%,而被视作救命稻草的外国游客则被西式酒店及各种家庭旅馆大量分流。

后继无人,业绩恶化,难以为继,此时外国资本的进入也就成了水到渠成的事情。现在的旅馆业主中大概有一成是外国人,而据估计五年后东京奥运会时将达到三成,十年后甚至有可能达到六至七成。

[-]

但是随着中国资本的推进,以前那些理所当然的服务及温泉街的风情是否会消失已经成为了一个悬念。据辻氏表示,被收购的旅馆的经营通常是中国人自主来执行。

地方旅馆从住宿费用改革开始,执行彻底的成本削减。据辻氏观察,为了达到客房利用率100%的目标,“比如以前要一晚1万5000~2万元的房间(8~10张榻榻米大小)降低到了大概8000元。”

而最有可能被砍掉的便是晚饭的怀石料理。现在的旅馆一般都会随住宿提供晚餐及第二天的早餐,但将来有可能“降格”为只附带早餐的服务。

而为了减少人工费用,会出现更多的要求充分利用人力资源的情况,比如让同一个人既要负责前台的工作,又同时负责迎送客人,对从业人员提出更多要求。

辻氏说,“我认为中国人在用跟经营商业酒店差不多的理念来经营日式旅馆。以往温泉街的旅馆都会非常重视各种地区性的活动,但将来大概不会参加了吧。”他同时指出,“地方的温泉街上日本员工受中国老板指挥也将很快成为常态。”

本文译自 zakzak,由译者 Binary 基于创作共用协议(BY-NC)发布。


给这篇稿打赏,让译者更有动力
支付宝打赏 [x]
您的大名: 打赏金额:

4.8
赞一个 (18)

TOTAL COMMENTS: 38+1

  1. 琪露诺
    @2 years ago
    3000884

    那么温泉幼精箱根到底怎么卖呢

    [81] XX [1] 回复 [0]
  2. tyrantchen
    @2 years ago
    3000885

    资本主义,不爽不要玩。

    [34] XX [1] 回复 [0]
  3. Norkie
    @2 years ago
    3000886

    买下日本

    [13] XX [0] 回复 [0]
  4. 过路人
    @2 years ago
    3000887

    这玩意不是暴利行业啊,为啥收购它?应该收购百货业才对.日本人网上购物比例不高,百货业是很有钱途的

  5. 3000893

    买下全世界

  6. 阿了个乐
    @2 years ago
    3000895

    过年的时候打算去箱根泡泡,但愿预定的旅店能撑到我们过去….

    [10] XX [1] 回复 [0]
  7. 里予女圭
    @2 years ago
    3000899

    牺牲环境带来的GDP 建设环境带来的海外GDP

    [16] XX [1] 回复 [0]
  8. 3000901

    这才刚开始,以后越来越多日本产业会被中国收购的。中国的资本溢出太强了

  9. wenwushusq
    @2 years ago
    3000905

    在资本运作这一行日本人被欧美算计过无数次,当然瓷国也交了不少学费,现在就看两个学生谁能技高一筹了

    [47] XX [1] 回复 [0]
  10. jerrybie
    @2 years ago
    3000906

    我觉得这种买爆全世界的趋势和当年广场协议前的日本有点像。
    换个角度看,也是把国内的环境资本转移到了国外

    [17] XX [0] 回复 [0]
  11. 细思极恐
    @2 years ago
    3000907

    老板,再来个大保健

  12. 神响
    @2 years ago
    3000916

    @琪露诺: 你个⑨。你们百合是没有结果的

  13. 喵喵
    @2 years ago
    3000920

    日本人在中国疯狂租借农用地种粮食~差距

    [10] XX [2] 回复 [0]
  14. 山芋
    @2 years ago
    3000923

    赶紧趁买光之前把想去的地方去掉

  15. 狼狼
    @2 years ago
    3000927

    第一步是买楼;第二步是买地建城为第三步最终买下日本岛,实现两岸统一做准备

  16. 熊飘过
    @2 years ago
    3000928

    真担心再这样下去无法体验正宗的日式风情和环境了,关键是服务意识,唉,还是趁没被收购前去一次吧。

    [41] XX [8] 回复 [0]
  17. hawk3141
    @2 years ago
    3000930

    箱根你们拿走我只要她的盒子~

  18. rebecca
    @2 years ago
    3000937

    @lilo:
    好像中国还欠日本一万六千亿日元的贷款。

  19. 苦力帕
    @2 years ago
    3000938

    @熊飘过: 这莫名的优越感是?

    [4] XX [16] 回复 [0]
  20. 逗比
    @2 years ago
    3000946

    中国或成最大输家

  21. 高傲单身狗
    @2 years ago
    3000985

    先富带动后富 现在先富的都不投资国内 直接投资国外了

  22. vuliao
    @2 years ago
    3000987

    @rebecca: 中国前几年一直在用外汇储备大肆的买美国和日本的国债,实际上是日本欠中国的钱。不过由于由于中国在日本媒体中常年以负面形象出现 中国资本进入日本相对于日本进入中国要困难许多

  23. 哈佛教授
    @2 years ago
    3000989

    日式的温泉旅馆被收购后会渐渐消失吗?

  24. 叶良辰
    @2 years ago
    3000994

    @苦力帕: 他是日本人………………

  25. 鄭尼瑪
    @2 years ago
    3000997

    现在瓷国走的路线不就是当年日本走的路线么??

  26. 过路人
    @2 years ago
    3001032

    @vuliao:
    不是购买,真没闲的好好的钱不要去换外债支持人家大吃大喝,是贸易顺差太大结余结出来的,国与国贸易结算就是这样,美债越来越多就是这道理

  27. 3001166

    什麼爆買? 自己去日本看看好嗎?

    爆買跟求買差別很大.前者是強x 後者是
    腿張開求你x.能一樣嗎?

    現在日本超不景氣.買了還可能賠呢!

  28. 3001172

    很怀疑这些投资最后都会打水漂。假如是许多老旅馆开不下去,那必有原因。不是砸一笔钱就能搞定的。

  29. 衣鱼
    @2 years ago
    3001180

    一个度假区一亿多日元…好便宜,请告诉我北京一套大点的房子多少钱

  30. 金融痴汉
    @2 years ago
    3001184

    @过路人: 买这个可以自用,天朝弄一个温泉山庄天价

  31. 猫猫
    @2 years ago
    3001204

    @衣鱼: 不是度假区而是旅馆而已啊

  32. 饿的
    @2 years ago
    3001221

    不必担心传统了,这些地方经营不善就是因为过于传统,现代化的特色中国大保健将给日本带来新浪潮

  33. 游客
    @2 years ago
    3001264

    方便宰国内游客吧

  34. 核桃毁灭者
    @2 years ago
    3001378

    @喵喵: 其实中国在非洲也种了大量农田种

  35. 3001414

    以后在日本温泉能够很方便地享受东北小姐的服务了,用XX宝付款还能享受88折。

  36. 云平线
    @2 years ago
    3002388

    虽然不懂经济什么的不知道该不该说…那啥上世纪日本在美国好像也…

  37. 买买买
    @2 years ago
    3003122

    传统丢失,根本原因是他们自己经营不善啊,外国资本不去买它也会倒闭丢失。自己撑不住,怪不得别人,这就是资本主义的现实,没那么多多愁善感。

  38. 3003125

    @哈佛教授: 不收购也有很多会丢失,文中说了很多旅馆经营不善面临倒闭。

发表评论


24H最赞