@ 2015.07.06 , 21:00
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香港:全球房价上涨最快的城市

在过去的一年内,大部分国家房价激增。香港力压欧洲列强,排到榜首。

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在全球房地产市场走出危机之际。Knight Frank公司(独立房地产咨询公司)对全球56个国家房价数据进行了研究,数据显示,今年一季度,75%国家的房价同比上涨或与上年持平(2014-2015年一季度)。而在过去的三年中,只有47.2%的国家能保持增长或持平。

香港房价脱颖而出,在过去一年的时间内(2014-2015年一季度),其房价上涨达到了惊人的18.7%!住房供不应求(注:建设用地量在最近几年内并没有增加),小户型的普及以及激增的物价是香港房价上涨的主要原因。

尽管香港采取了前英国殖民政府措施来平息市场,但房价的急速上涨仍然持续了五年以上。香港的楼市被认为是目前全世界最昂贵的市场。要让这片土地上700多万的人口住有所居显得异常艰难。

另外七个欧洲国家的房价也在去年一年内显著上升(增幅最大top 10)。2014-2015年一季度房价涨幅最大,排在第二位的是土耳其(+18.6%),其次是爱尔兰(+16.8%)。值得一提的是,后者刚从严重的住房和金融危机中复苏过来。接下来是卢森堡(+12.1%),爱沙尼亚(+11%),冰岛(+9.4%),瑞典(+8.8%)和挪威(+7.2%)“我们正在目睹越来越快的欧洲速度”,Knight Frank公司对这种现状的评论道。

下跌最多的几个国家:塞浦路斯(同比去年-8.2%),希腊(-6.1%),法国(-1.9%)和意大利(-2.9%)。因为房地产市场泡沫的破灭,西班牙的房地产市场显得稍微稳定(同比-0.3%),而在葡萄牙,房价已经开始复苏(同比去年+1.8%)。在欧洲边缘地区,乌克兰(-15.5%)和俄罗斯(-2.3%)则更显艰难。

中美两个世界大国在房地产市场的遭遇各不相同。去年一年内中国的房价下跌了6.4%,而美国的房价上涨了4.1%。

本文译自 immobilier,由译者 格雷潘 基于创作共用协议(BY-NC)发布。


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TOTAL COMMENTS: 42+1

  1. 马赛克
    @2 years ago
    2853718

    香港越来越乱了~真的

    [56] XX [15] 回复 [0]
  2. 2853721

    会比大陆快吗?

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  3. fatmovie
    @2 years ago
    2853723

    前英国殖民政府的措施具体指什么

    [11] XX [0] 回复 [0]
  4. 2853726

    没想过买房啊,几百万,想想就觉得。

    [32] XX [0] 回复 [0]
  5. 2853727

    怎么想都是体制的错(手动斜眼),资本家们只要有钱赚就可以了

  6. lackar
    @2 years ago
    2853730

    不喜欢中文斜体!

  7. 莱丁丁
    @2 years ago
    2853731

    我这里看你们怎么都歪了

    [13] XX [0] 回复 [0]
  8. 2853734

    我们都被掰弯了吗?

    [10] XX [0] 回复 [0]
  9. 琪露诺
    @2 years ago
    2853736

    吓得我字体都变斜了

    [16] XX [1] 回复 [0]
  10. 2853738

    煎蛋掰弯计划成功了?

  11. 2853743

    中国房价下降了?

  12. 2853750

    煎蛋的评论已经整体被掰弯

  13. ufo2243
    @2 years ago
    2853755

    去年一年内中国的房价下跌了6.4%…..

  14. 2853756

    香港此前董建华时代,曾推出计划,大量供应住房,为中下层人士解决问题。

    结果导致房价下降,经济萧条。很大程度上,是房地产资本家搞的鬼。香港人民据说很不满。

    然后董下台了,随后房地产政策也恢复了限制供应。

    香港真是资本家的乐园。普通人就是供资本家吸血的牲畜。

    相对来说,大陆是有社会主义特色的资本主义。农村家家有耕地和宅基地,城里人也几乎家家有住房。目前问题比较大的是迁入城镇的原农户。但另一批农户靠拆迁发了大财,致富靠拆迁是大城市农户的指望。

    [73] XX [29] 回复 [0]
  15. 卤鸡屁股
    @2 years ago
    2853765









  16. 2853766

    @fatmovie: 廉租屋和公屋计划,殖民时期政府会向低收入人群提供廉价出租屋和商品屋.现在传言是有内地人借漏洞占用了相当数量的公屋,所以…但我个人认为是政府不作为的原因更多.

    [13] XX [0] 回复 [0]
  17. 卤鸡屁股
    @2 years ago
    2853767

    失败了我去

  18. ifacae
    @2 years ago
    2853768

    怎么变斜体了。上一篇长颈鹿都不是呢

  19. 2853771

    这样的文字实在不符合设计师的审美。
    香港只是为大陆通胀背锅而已,因为这才符合通胀定价。

  20. 2853777

    北上广深的楼价不能输,世界第一不是梦~

  21. 2853778

    这个下降了是平均值吧?
    将温州和鬼城都算进去了?

  22. 蓝色之风
    @2 years ago
    2853783

    187行
    <p><em>[<a href=”http://jandan.net/2015/07/06/hong-kong-prix-augmentent.html”>格雷潘</a> via <a target=_blank rel=”external” href=”http://immobilier.lefigaro.fr/article/hong-kong-la-ville-ou-les-prix-augmentent-le-plus-dans-le-monde_3b521e9a-103b-11e5-a8b7-648ea1e679a2/#xtor=Al-155-[twitter]</em>”>immobilier</a>] </p>

    </em> 标签 应该在”>的后面。由于标签没关上,结果煎蛋掰弯计划就成功了。

  23. 2853800

    以李嘉诚为代表的一批港商,炒房不知道比温州人高到哪里去了。。。捂地捂盘这种事也是他们带来大陆的,很多区域,和黄恒基什么的最早拿下地,到最后是该区域最晚建成的。。。无奈他们就是有钱,还是香港人,非常受政府待见。。。赚完一大笔,钱更多了,回头再去香港加倍祸害同胞(顺便,如果群众不满了,别忘了他们还控制着媒体,祸水东引啥的。。)

    [38] XX [5] 回复 [0]
  24. 游客
    @2 years ago
    2853803

    @a: 城乡结合部的最可怜了。。。

  25. 被淹S的鱼
    @2 years ago
    2853805

    我想说,过3个红绿灯就有一座大帽山。赶紧把它平了啊!

  26. 王小明
    @2 years ago
    2853809

    原网页是法语,小编真吊

  27. Badboy
    @2 years ago
    2853840

    我现在开始有点同情那些学生了= =

  28. 2853853

    中国的房价下跌了6.4%??指的那些鸟不拉屎的地方吧!!?

  29. DaringSp
    @2 years ago
    2853869

    主要是香港社会的话语权掌握以地产商为代表的资产阶级和为虎作伥的中产阶层(金融、法律、媒体、教育界)手上,现在香港人抱怨房价高出来抗议,难道他们忘了董建华时期香港人大游行抗议房价急跌吗?当时听董建华上电台接听众call in,那些打电话进来控诉房价下跌的真是声泪俱下。当年就是地产商控制下的媒体利用大部分香港人的反共情绪把董建华赶下台,其实就是因为董的政策伤害了中上层的利益而已。

    [29] XX [2] 回复 [0]
  30. assassin
    @2 years ago
    2853871

    难道不是深圳?!!!

  31. 2853907








  32. 2853909

    好吧我也失败了。。。。。

  33. 2853976




  34. 霍梅尼中敬
    @2 years ago
    2853978

    德行低劣费拉城

  35. 2854010

    有房的人希望房價漲
    沒房的人希望房價跌

    香港的商界在香港政改上絕對支持中央,因為反對民主和普選可以維持現時傾商政策(低稅, 避稅天堂, 員工保障/福利低, 成本低, 減少低下階層福利)。

  36. 2854011

    @a:
    作為香港人同意你這段。
    現在的資本家已經有能力控制市場,在政策對自己不利時,可以殺敵一千自損八百的方式,逼政府回歸傾商政策。

  37. 小鸡是你
    @2 years ago
    2854040

    李老板的功劳!

  38. 2854042

    Going down to lonesome street.

  39. heoicoekon
    @2 years ago
    2854081

    我觉得跟香港的各类设施建设耗费有关吧,香港财政收入不是很大一部分来自卖地么…要是说地产商暴利的话个人认为是站不住脚的…如此暴利肯定很多人抢这蛋糕啊,然后把价格压低。就像小米和魅族那样,虽然这两家常被黑,但是毕竟别人已经分掉了大厂的很多份额啊,压低了手机价格啊。我觉得跟房地产不是一样道理吗。不清楚内情,纯属乱比比

  40. terrky
    @2 years ago
    2854177

    去年一年内中国的房价下跌了6.4%
    O__O “…

  41. 葱头
    @2 years ago
    2854311

    深圳南山区表示呵呵

  42. 2854326

    @heoicoekon: 不一样,台湾的话这种符合市场调节的情况或许可能。但是香港的土地获取,和大陆的政府收储再批给开发商的方式很接近。。。你如果去台湾,可以看到很多只有一两栋房子的小区,而在大陆或者香港,新开发的项目,基本不是大盘就是豪宅。。。这种状况造成,小资本、新企业根本无力跨过入市门槛。。。大陆好歹规模大,而且还有村镇、原国企自有的小片土地(,有后门的话也捞得到地),其实门槛比香港还稍微低一点。香港就这么点大,而且处处高价,基本就是寡头垄断了

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