@ 2015.06.02 , 09:20
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[底特律] 500美元起的拍卖房产,能买吗?

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1、一所售价五百美元的房子其花费远远不止五百美元
好的情况是,买了售价五百美元的房子之后你还要投入一万美元来修缮房屋。糟糕的情况是,这所房子一团糟就算了,还负债一堆,比如欠税和水费等账单都没交,你除了修缮房屋之外还要额外付出4万美元。

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2、许多政府机构在拍卖底特律的房子
最出名的机构是韦恩县税务局拍卖和底特律土地银行拍卖,他们拍卖的房子价格都不高,前者最低拍卖价为五百美元,后者最低起拍价为一千美元。

3、如果屋主没有付房产税或多次没有还房屋贷款,那么他们的房子就会被拍卖
大多数底特律房屋的起拍价只包括房屋抵押权和房屋税。如果没有人买,那么它们就会被拍卖第二遍,起拍价为五百美元。

4、房屋的赎回权会被取消,而屋主需要支付那些他们根本就没有的税才能赎回房屋
低收入屋主通常能免税,但免税需要许多书面申请并了解截止日期,而这些东西没有人清楚。这种情况非常像信息不对称,比起那些想要保住自己房屋的屋主来说,富人或受到教育更多的居民能更轻易地了解哪些房屋将被拍卖。并非底特律才存在这个问题,此问题随处可见。

5、由于拍卖,你花五百美元买的房子里可能还住着其他人
这让你成为了屋主之外的另一重身份——房东。买下房屋之后你要决定成为房东还是赶走房子里的人,他们是房屋的前任屋主。在2015年面临着被拍卖的6万所房屋里,有大约2万所房屋仍然住着人。但所有由底特律土地银行拍卖的房屋在出售期间均没住人。

6、在你付钱之前应该去看看你买的房屋
Motor City Mapping项目正在调查底特律的房屋,准备为大众提供房屋的具体信息。但详细了解房屋的唯一办法就是你亲眼去看看。

7、就算房屋空着,你也不能,买下一所拍卖房屋并马上住进去
已经被取消赎回权的空房屋一般比较烂。你只能得到房屋,其它的连门和窗户都没有。

8、如果你在底特律土地银行买到一所房子,你有六个月的时间搬进去
如果是具有历史意义的房屋,那么你有九个月时间。否则你会有房财两失的风险。这意味着你要尽快修缮好房屋。如果你在努力地改造房屋,那么他们会考虑放宽期限,不过他们想要的是合法房屋而不是缺席的投资者。

9、底特律不是个投资房产的好地方
许多人认为底特律遍地黄金,但来这里投机的人将不得不吐出更多他们得到的东西。对于一个以前从未修缮过房屋的人来说,他将花上两年时间来让房屋变得能住人。

10、这里不欢迎不露面的房东和投资者
土地银行将以多种方式来劝阻远程投资者,包括阻止别人大量购买房屋以及确保每间被卖出去的房屋已经修好且有人住,屋主才能再次购买房屋。他们只希望房子有人住。

11、重新修复一栋房屋将花费不少时间
在底特律,修缮房屋的费用平均为75-100美元每0.09平方米,而这不过是基本维修费用,并不包括屋顶和地基。所以要修缮房屋你要么有足够的钱要么有足够的修房子能力。

12、不过就连烂房子也有值得拯救的地方
比如经典的建筑细节、工匠制造的陶器壁炉和石雕工艺。

13、你应该让专业人士来翻新房屋
在涉及到某些房屋相关的翻新时,就算是曾经自己修缮过房屋的人也应该请专家来做。

14、运气好的话你也能买到不错的拍卖房
不过首先你要对这个行业非常了解才行。

15、如果你愿意花钱和时间,你能找到非常好的房子
底特律土地银行卖出的第一栋房屋售价为86499美元。但屋主的最终成交价格为10500美元,他另外在装修上花了35000美元,这意味着他在不到一年时间内赚了41000美元。

16、你买的任何一栋房子都是底特律历史的缩影
底特律曾有一段时间里不允许普通人触摸、购买、观望以及走过某些房屋,因为它们是权贵阶层的专属。买到Ford或Edison住过的房屋并不稀奇。

今天的底特律可能是明天的纽约或芝加哥。

本文译自 buzzfeed,由译者 肌肉桃 基于创作共用协议(BY-NC)发布。


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TOTAL COMMENTS: 39+1

  1. 2813470

    快发到色魔张大妈去。

    [48] XX [1] 回复 [0]
  2. 雨雨
    @2 years ago
    2813471

    一个汽车名城就这样破产了

    [25] XX [1] 回复 [0]
  3. 中奖
    @2 years ago
    2813472

    来2000块的!

  4. 勿使惹尘埃
    @2 years ago
    2813473

    我一直听说哥谭镇的原型是底特律,没想到真有个“韦恩”县?

    [37] XX [1] 回复 [0]
  5. 2813474

    觉得应该忽悠一堆暴发户、煤老板这种去买,米国最新房产,不要百万,不要十万,只要500哦!!!!

    [19] XX [1] 回复 [0]
  6. 豆角
    @2 years ago
    2813483

    底特律转型做房地产了?那个城市规划不是号称史上最失败的吗?

  7. shuiyu
    @2 years ago
    2813486

    给绿卡分分钟卖光

    [63] XX [0] 回复 [0]
  8. 有点幽默
    @2 years ago
    2813488

    能有绿卡吗?

  9. 罐了个
    @2 years ago
    2813491

    送美国户口的话多少钱都有人买的

    [73] XX [1] 回复 [0]
  10. 风大算吊毛
    @2 years ago
    2813493

    翻译成汉语的意思就是花钱买罪受

    [10] XX [0] 回复 [0]
  11. 2813496

    每天我就刷刷大妈和煎蛋,想不到今天刷煎蛋也看到大妈的评论~~

  12. 2813497

    就是,底特律都这样了,还不如开放绿卡,吸引移民,立马就繁华起来了。

    [25] XX [2] 回复 [0]
  13. 老石芭蕉
    @2 years ago
    2813502

    今天的底特律可能是明天的纽约或芝加哥?
    我只能呵呵了

  14. PhillyCheesesDick
    @2 years ago
    2813512

    去Detroit买房?牛逼!
    Welcome to Niggatown~Detroit has the highest murder and violent crime rate of any major city in the country, according to the FBI.
    买房梦是实现了,有没有命住就看你本事了…

    [32] XX [1] 回复 [0]
  15. PhillyCheesesDick
    @2 years ago
    2813516

    @老石芭蕉: 在嗅觉上可能是明天的纽约…哪儿都臭烘烘的。

    [11] XX [0] 回复 [0]
  16. 2813518

    在美加呆过的人都晓得…底特律是最危险的城市
    经济衰败后,底特律成为犯罪之城。几乎所有大型连锁企业都搬离了底特律。

    所有的交易全都隔着防弹玻璃包括麦当劳…几乎人人随身佩戴枪支
    几乎没有任何工作岗位(只有毒贩和卖淫团伙),底特律没有警察

    [53] XX [0] 回复 [0]
  17. 2813533

    底特律的雾霾一点不比北京差,犯罪率还爆高,真正穷山恶水出刁民。

  18. 你爸爸
    @2 years ago
    2813535

    印象里机器战警似乎和底特律沾边?

  19. 流量
    @2 years ago
    2813563

    开放全家绿卡分分钟给你重建成中国城。

    [17] XX [0] 回复 [0]
  20. Overmind
    @2 years ago
    2813576

    @Eric: 怪不得机械战警里找一个公司来执法了

  21. 蒸烧饼
    @2 years ago
    2813633

    就算算上全部花销。。。也比国内很多城市的毛胚房便宜好多啊。。。

  22. aficionado
    @2 years ago
    2813641

    人家怕你得到绿卡就卖了房子跑了

  23. 碧池菊长
    @2 years ago
    2813644

    在底特律附近呆过的忠告大家珍爱身命,远离底特律!房子白送我都不要。犯罪率太高了。晚上,甚至白天,走在稍微乱一点的地方都可能被黑哥哥一枪打死!底特律的麦当劳都没有那种外卖窗口的,取而代之的是带铁栏杆的洞。钱先交进去,食物然后递出来。其实底特律市中心还好些,都是办公楼。最要命是8 Mile往下走。就是姆爷电影里的那个8 Mile。据说有很大几率可能被当街射杀

    [33] XX [0] 回复 [0]
  24. superwebber
    @2 years ago
    2813685

    周围邻居都是黑人,每天晚上七点不能出去,出去就被抢,这样的地方你敢住?

    [12] XX [0] 回复 [0]
  25. 2813694

    我觉得这城市不搞个影城真是浪费房屋

  26. nanerhebu
    @2 years ago
    2813703

    @勿使惹尘埃: 戈登心里咯噔一下

  27. 汤圆
    @2 years ago
    2813707

    其实都是低劣的黑人搞乱的,让中国人一次性买断这个城市,把黑人都赶走,这个城市就满血复活了。

    [14] XX [8] 回复 [0]
  28. hoedeath
    @2 years ago
    2813740

    前两天听罗辑思维说,有许多别墅级的大宅子,竟然只卖一块钱,但是买了以后要交每年4000美金以上的房产重税,不过中国的投机商有没有考虑去买下来,拆掉再转售的呢,跟公司分拆上市一样的去操作?关键还是对这个城市本身没啥信心,这城市从政策上也看不到转机的曙光.

  29. 2813774

    很多人吐槽底特律不好,危险,那还不是因为经济的原因么。

    如果政府不开放一点新的政策,那显然也不可能好转了。

    不如就搞成特区,噗……中国城。

    绿卡十万美刀一张,全家50万刀,什么的,房子赶紧都卖出去。有人住进来。

    经济一起来,不就转型了么。

    那个时候,房价说不定能飚到全美最高去了。。。。哈哈哈哈哈

    [15] XX [3] 回复 [0]
  30. 帝丘
    @2 years ago
    2813959

    @123: 大多数人去美国是为了钱,而不是去找死,而且,仅仅是为了移民的话,美国也不让去。

  31. 2813960

    @havc 呵呵,你当暴发户傻呢?人家去买房看的真真切切的,比某些只在网上yy的人不知道高到哪里去了。

  32. 帝丘
    @2 years ago
    2813961

    @hoedeath: 如果真能赚钱,美国人早就去干了

  33. 人形立牌
    @2 years ago
    2813984

    @勿使惹尘埃: 不是纽约么

  34. 离离
    @2 years ago
    2813988

    把执法权外包,报酬是区域内的房产税。然后应该会有雇佣兵组织感兴趣。外籍兵团和黑水的老兵们在天朝买一队59坦克,一队79步战。我看半年内有望恢复秩序。然后开赌场,哦。这个也是要特殊政策的。不过底特律不下猛药有救?

  35. 到底怎么了啊
    @2 years ago
    2814013

    – -顿时觉得自己活的还不错

  36. yahoomartin
    @2 years ago
    2814443

    住在底特律郊区的冒个泡,
    午夜 开车 过底特律 警察局 门口 , 警察局 门 紧闭, 门口一辆车 一直 锲而不舍的去 撞路上的 一个行人 ,行人 一直 围着 电线杆 跑,躲避车子 , 看得 都尿了,等 红灯变绿赶紧一脚 油门跑路 。
    底特律这边很多地方车都是 有弹孔的, 真在底特律混还不如去 非洲混,一般工资还 高一些 移民还容易一些。

  37. 2814744

    @Eric: 底特律没有警察?胡说!
    黑帮街头火并时在一公里外围观、打完了过来收拾尸体的那些人不是警察是谁!

  38. penguin
    @2 years ago
    2814793

    @Hoofy:
    好像有专业收拾犯罪现场的人,包括尸体。首先警察取证,然后他们清理现场,什么血迹,尸块,碎片。当然,警察会事先拿走重要的证据。

  39. Asheeeee
    @2 years ago
    2817018

    我就住在底特律对面,现在好多人住在我们市然后每天坐跨国大巴过去上班= =
    美国每年要交的房产税好高的……

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