@ 2014.10.11 , 12:41
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北京地下城

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北京拥有2300万以上的人口,其住房问题一直困扰着来北京工作和居住的人们,除了买不起房之外,更大的问题是租不起,和住不到房子。于是,地下室出租市场便成了这么多年来一个灰色的房屋租赁市场。它以低廉的价格吸引着大批来京的打工者,即便这里没有窗户没有阳光。

相比于其他城市,北京的地下室似乎非常的多。这源自1950年底政府制定的一个房屋政策。当时规定,北京的住宅房屋都需要配置地下室,用于地下电网管道的铺设。到了1980年代,中国人口开始呈爆发式的增长,政府便开放了这些地下室,允许用作居住。一些住房的地下室甚至可以提供600个房间供人们居住。

虽然2010年北京政府颁布新规定,不再允许地下室用于居住,但目前仍旧有大批的来京打工者居住于此。理由很简单,北京的买房和租房都非常的昂贵,大部分居住在地下室的人支付不了其他地区租房的费用。来自美国南加州大学的教授Annette Kim 对此现象进行了研究,她发现尽管政府已经明令禁止,但是还是有很多人居住在地下室,并且地下室出租的广告仍旧很多,Kim 在互联网上就搜索到了3000多条关于地下室出租的广告。

Kim 在一篇文章中写到:
我找到了一间9.6平方米的地下室房间,它不仅低于北京市人口最低居住面积(10平方米),同时还大大少于北京市人口人均居住面积(28.8平方米)。即便是这样,这间地下室还算是大的,通常地下室房间的面积只有6.2平方米。

9.6平方米的租金是480元。在2012年的时候,北京政府调查发现,有48%的外来人口每个月在住房的花费上只有300元,27%的人在300-500元之间,只有17%的人在1000元以上的花费。可以看出来地下室是一种高性价比住房。而地下室的位置,一直距离城市中心11公里之外,多数在5环地区,这些地区的消费也相对较低,也能提升地下室住房的性价比。

进一步Kim 发现,地下室住房并没有想象中的那么糟糕,虽然它使用空间确实很小,但却是一个合理的方案。实际上有些接近市中心的公寓合租房也未见得有多大的面积。总的来说,在中国北京生活,地下室对于初来乍道的打工者来说是一个不错的选择。等到打工者累计了一定的收入之后,再考虑.....换更大的地下室。

本文译自 io9,由译者 oioi 基于创作共用协议(BY-NC)发布。


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TOTAL COMMENTS: 82+1

[2] 1 »
  1. 2833991

    北京2114,人家重庆还2900(万)呢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  2. 2833987

    我也是北京人,虽然人均28.8m2但雾霾好多啦!不许讽刺!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  3. 白小要
    @3 years ago
    2566744

    @claudio: 一样,从家里到市里也就20分钟时间,额,是小县城,顺丰宽带都到家,只是这么年轻就在家呆着会被人家说闲话,各种悲伤。。

  4. 窝头
    @3 years ago
    2566199

    还好在上海住的是地上室

  5. 壬二一
    @3 years ago
    2564914

    @Singleye: 魔都靠海并且海拔低,曾有丰富的河流网络,号称东方威尼斯(虽说被填了很多河,但地下水还在)。嫌弃北京地下室潮的可以来见识一下。

  6. 2564777

    北京地下城啊 地下城与勇士。。。。。 刷副本呢 我晕

  7. yaguza
    @3 years ago
    2564708

    @KANE: 他求喷的点是每平米价钱很低,他买的地点是差不多2-3万一平米的。

  8. 兔崽子
    @3 years ago
    2564667

    。。地下室,,雅蠛蝶啊。

  9. O~π
    @3 years ago
    2564666

    @小西瓜: 女孩儿,你好

  10. 崽子
    @3 years ago
    2564609

    我早晚要住地下室啊,哪里跑?

  11. rynaxly
    @3 years ago
    2564597

    之前只是听说过地下室,没打算住也就没去看过,现在住的是80年代的老房子,条件也一般只是在三环边上,虽然我不会常住北京,单位也给报销一部分,但是每月4500的房租看来真的是很血腥了。。。

  12. 2564589

    虽然帝优先占用国家资源!!不过帝都现在的天气下去,迁都也要提上讨论了

  13. 千古一叹
    @3 years ago
    2564569

    @石川:
    广州本地人,现住200方,均价3万。
    但是对我来说做人也没什么意思,没有自我实现的机会,也没有造福社会的能耐。
    由于我脑筋慢、不会交际,也被骗过不少钱,没自己的事业,也没什么能接的班。出人头地很难,再上台阶很难。
    有多有少,对我来说也不过落得个温饱而已。
    平常只爱逛逛图书馆,散散步。
    不知道自己是真正在活着,还是已经死了。

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  14. King5268
    @3 years ago
    2564557

    一年的群租房生活治好了我好多臭毛病,哈哈哈哈哈,以前性格老敏感了,等我搬出来之后脾气就好多了。

  15. 客卿
    @3 years ago
    2564547

    在北京天津石家庄中间夹着的保定就是一个悲剧。。。人才们都被他们吸收走了,没有什么赚钱的大行当,还得吸他们制造的雾霾。。。。

  16. 西多夫
    @3 years ago
    2564545

    好怀念啊,住过一年呢,想念那个华崽。
    如今已经搬离二线城市了,租住2室。
    曾在鸟巢附近住过地下室的举手。。。
    挨着音乐学院的

  17. claudio
    @3 years ago
    2564543

    我就是农村的 好像现在能连网了 不过有点贵 起大风还容易把线整断 快递可以用邮政 只是有点慢 取不方便 先下米 再去旁边菜地里摘菜 新鲜啊 晚上听水声睡觉(屋外有小河) 天气好在卧室就能看落日 就不再城里买房 没有妹子就算求 有钱嫖(一直都没钱) ,,,,,, 没钱撸 想买房子也买不起 不过现在不能回去养老啊 人言可畏啊 还是像猥琐着在外面混口饭吃 ,,,,,, 我想表达啥子 一下忘了 反正没人看

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  18. 腐乳扣肉
    @3 years ago
    2564541

    @KANE: 你现在不就是在喷他吗……

  19. rebecca
    @3 years ago
    2564525

    我认识一个北京人,家在郊区,所以也要租市区的地下室。260一个月,不能洗澡见不到阳光(以至于经常不知道时间)当然也不能晾衣服更不要说上网。
    外来人口里很多是北京周边地区的,河北天津辽宁等,很多人在自己老家真的很难找到工作,尤其是河北连省会都不发达。不过特别远地区来京务工我不太理解。

  20. 2564486

    @石川 两套几十平的房子,怎么好意思求喷啊?哥!给民工秀优越,和有钱的大爷们十几套百多平的一比,就搓了!人家农村的不见得比你差,独栋几百平前后有花园菜地!可以停十辆车!就是农村混不出头,年轻人呆不住!!!

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  21. 石川
    @3 years ago
    2564462

    大家好,我是北京人。
    我家四年前购入一套房,位置三环外四环里,8800元一平米,90平。
    另一套同面积房明年购入,紧靠四环,约9800一平米。
    两套房子都是新房,且均为正规手续购入。

    求喷。

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  22. Eartha_Zhang
    @3 years ago
    2564458

    刚来北京的时候,先在朋友租的地下室住了几天,其他其实没什么,但太潮湿了,衣服很难晾干,被子也总是湿湿的,盖起来不舒服,并且在潮湿的地方很容易有霉菌和虫子生长,身体接触久了湿气也有害,所以找到工作后就立刻搬了,死活再也不住地下室。

  23. 2564449

    @:
    公务员要吃饭就要有饭店,饭店老板有孩子就要上学,公务员要结婚要生活就要有各种东西。
    当地本身有居民,你让他们滚蛋试试?

  24. 2564433

    开玩笑 地下防核弹的

  25. 肉鸡
    @3 years ago
    2564421

    广州的黑鬼多的吓人,好个屁呀。忒乱

    [6] XX [16] 回复 [0]
  26. tentacle
    @3 years ago
    2564419

    @fff: “基本都是一二层的小平房”你就回答我,我要打你这句话的脸需要什么
    照片,统计数据,还是住客访谈

  27. 2564417

    @tentacle: 地下室是人防强制要求,最近一二十年全国新建的小区都配置了地下室。北京城中村的管理相对严格,基本都是一二层的小平房;广州城中村管理较松,房子至少是四五层,一栋栋紧挨在一起,虽然连基本的消防间距都无法满足,但为大量的中低收入者提供了相对体面的居所。

  28. 阿菊
    @3 years ago
    2564397

    当年快毕业时被前女友教唆着准备去帝都打拼,都已经在网上找了几处地下室准备去了,幸亏她后来把我甩了,我索性一努力考上了老家省会的GWY,现在也算是安居乐业吧,欢迎诸位在帝都打拼的同学们来鄙视我。

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  29. 星陨如雨
    @3 years ago
    2564394

    @小西瓜:
    刚买了房子,在即将开通的6号线物资学院站十分钟路程,一万四一平米,感觉还是超值了。

  30. 炒饼男
    @3 years ago
    2564390

    @蓝诗锐: 煎蛋精准定位客户群,广告全是妹子图。

  31. ArrayNil
    @3 years ago
    2564384

    等到打工者累计了一定的收入之后,再考虑…..换更大的地下室。【嗯】

  32. tentacle
    @3 years ago
    2564373

    @edmundlyy: 别废话,北京城中村比广州多到不知哪里去,城市布局天生决定的。
    北京是因为有这些地下室才能租出来,广州的楼地下室没有这么多罢了。

    [10] XX [3] 回复 [0]
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