@ 2014.02.19 , 12:45
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底特律破产之后

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人们印象中破产这个词代表的都不是什么好事。英语中bankruptcy这个词中一半来自拉丁语词根,意思是“破裂”。底特律是美国有史以来申请破产最大的自治市,是的,底特律破产了。破产的背后是底特律欠下的180多亿美元的巨额债务。去年12月,美国联邦法院决定响应裁剪底特律工人们的退休金。

但是对于一些外国投资者和克里弗兰骑士队的所有者们而言——衰弱的底特律意味着机会。2013年,秘鲁的房地产开发商买下了曾经是Packard汽车公司的厂房——整整30个足球场大小的地块——只花了40.5万美元。来自中国的投资者更是十几栋十几栋地接手无人认领的屋子。Quicken Loans的创始人Dan Gilbert控制了超过八百万平方英尺(74.4公顷)的底特律下城区土地,共计40多处房产,三倍于帝国大厦的占用空间,在下城区,除了通用汽车,他就是地产第二多的人了。

“如果有天Dan Gilbert(克里夫兰骑士队老板)对底特律厌烦了” Data Driven Detroit 组织的首席名誉教授Kurt Metzger说,“底特律就玩完了。”

曾经,底特律是美国城市的典型代表——每个人都能在这里找到一份工作,拥有一栋房子,组建自己的家庭。但是由于某些不知名集团的对底特律日俞严重的狼吞虎咽,或者是被吸收进有钱白人的商业帝国中,底特律的未来掌握在这些人手中,前途十分不明朗。

韦恩州立大学城市研究系负责人Robin Boyle教授说对于这些疯狂外国投资者,有一些问题还没有被我们弄明白:“这些买家都是谁?他们来自哪里?他们只是单纯的投机客么?”

在底特律10月份进行的某此拍卖中,一家中国公司买走了下城区两栋建筑物,花费1360万美元,包括Detroit Free Press以前的总部。买家是上海东渡国际集团,以超过Gilbert的竞拍价拿下了这两栋建筑。

自从去年夏秋季开始,来自中国和其他地区的海外投资客就瞄准了底特律,他们用一顿不昂贵的晚餐钱就买下了某栋屋子,全程通过网络竞拍和密歇根的房产经纪人们完成。

20世纪80年代日本的投资客买下了包括纽约洛克菲勒中心在内的许多房产。2006年阿联酋“迪拜环球港务”公司试图买下22家美国港口的所有权,但是国会领导人以911后对外国人的警惕为由斩断了交易。但是即便如此,美国80%的港务实际上都由外国公司管理。2005年,中海油欲以185亿美元收购美国加利福尼亚优尼科石油公司。但是由于经济和国家安全的考量,这笔交易同样没有完成。

近日有不少中国公司在底特律开设了办事处。汽车研究中心的资深经济学家Yen Chen说与其说这些公司有意在没被销售汽车,不如说是希望挖掘人才和技术。

Chen说买下一家公司,不但能获得人才还能获得相当成熟的技术。

底特律前任市长Dave向纽约时报坦言自己在Dan Gilbert积累财富的过程中起到的作用不过是排除尽可能多的障碍,很显然Dave是站在Gilbert同一边的。

Metzger说造成底特律这种结局的原因很多——投资缩减,房地产价值、底特律的开放性等等,因为在底特律,什么都可以尝试。

像Shinola这种新兴公司还在成长,下城区正在形成一种创业的氛围——这与Gilbert有很大关联——这是这几年从未出现过的现象。

底特律看上去好像正在重新崛起,但是底特律的居民对此表示怀疑。因为他们觉得没有人可以对底特律的大多数居民负责。密歇根州长Snyder不能,他的对手L. Brooks Patterson也不能。

本文译自 psmag,由译者 王大发财 基于创作共用协议(BY-NC)发布。


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TOTAL COMMENTS: 31+1

  1. 魏五锁业
    @4 years ago
    2330490

    谢谢分享。。。。。。。。。。

  2. 甄爱碧仙
    @4 years ago
    2330491

    炒房团还等什么,上啊!抄了他们的老底【手动斜眼】

    [58] XX [4] 回复 [0]
  3. 谔谔
    @4 years ago
    2330495

    不知道说什么

  4. PitsODark
    @4 years ago
    2330500

    我只是在看第三页的时候突然发现第二页的恐龙尿尿跑到了第三页上

  5. 仅次于狼
    @4 years ago
    2330501

    我到觉的中国的确可以去买下 一些小的汽车公司,拥有他们的技术。缩短自己研发的周期和经费。

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  6. jimmyc
    @4 years ago
    2330504

    比亚迪两眼发光

    [10] XX [0] 回复 [0]
  7. birdbig
    @4 years ago
    2330505

    什么时候中国ZF才能破产?不然破几个大房地产也行啊

    [21] XX [40] 回复 [0]
  8. Johnny
    @4 years ago
    2330515

    那得中国人死一半.中国地产商就有可能破产了.

    [10] XX [2] 回复 [0]
  9. 2330518

    @甄爱碧仙: 买下来打造一个新北上广

  10. 噩梦彼岸
    @4 years ago
    2330519

    底特律这治安,就算房子不要钱我也不去。。。

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  11. 丨星巴克丨
    @4 years ago
    2330528

    为啥破产?因为你们不会宏观调控啊

    [13] XX [1] 回复 [0]
  12. 今天疯
    @4 years ago
    2330535

    “破产的背后是底特律欠下的180多亿美元的巨额债务。。。”
    “广东政府负有偿还责任债务6931亿”刚看到的!折合美元自己算。
    http://money.163.com/api/14/0123/16/9J9PD6Q500252G50.html?hty

    [8] XX [20] 回复 [0]
  13. Chandler
    @4 years ago
    2330537

    所以Dan Gilbert最有机会成为蝙蝠侠。。

  14. Chandler
    @4 years ago
    2330538

    @今天疯: 你去看看文章里的5 再查查底特律

  15. 2330543

    @仅次于狼: 天真啊。有独创而且有价值的技术的小型汽车公司根本不会沦落到贱卖,美国投资人也不傻,真正好的技术到哪都是一堆人抢,底特律破产了也伤不到这种小公司。

  16. 阿布
    @4 years ago
    2330579

    @今天疯:
    大惊小怪~
    中国目前除了作为世界第一债主之外
    还背负着6千多亿 美金(非软妹币)的外债呢 你怎么不说呢
    问题是 这些债务 中国都能很轻松的偿还 这只不过是正常借贷而已

    而底特律一个城市所背的180多亿美元债务,是在美国政府为其援助偿还了几千亿美金 然后美国通用等汽车制造巨头们 砸锅卖铁还债 的基础上,还另外欠180亿美金死活还不起

    底特律之所以破产 是因为这笔债务已经成为还不起的坏账
    这和广东省那些能够轻松偿还的正常借贷 完全不是一个性质的

    [53] XX [6] 回复 [0]
  17. 问题
    @4 years ago
    2330591

    高退低近,抄底才是王道。就算升值再差也能吹牛说:老子买了半个美国市

  18. 冷雨如歌
    @4 years ago
    2330592

    终于明白为啥我大活塞本季对骑士的时候总是萎靡不振

  19. 不止今天疯
    @4 years ago
    2330606

    @今天疯: 看到163就知道来自中国互联网粪坑的网民智商不能只用堪忧来形容了

    [18] XX [1] 回复 [0]
  20. 好色猴子
    @4 years ago
    2330663

    一个个弄破产,然后一点一点买过来,山姆大叔你等着瞧

  21. 肉蛋蛋
    @4 years ago
    2330672

    @今天疯: 借多少不是关键,还不还得起才是关键,中国政府的负债绝大多数都是良性的,坐等中国政府破产估计这辈子都等不到。

  22. Release
    @4 years ago
    2330687

    别闹了,先把满城黑鬼请出去再说吧

  23. 我用过的
    @4 years ago
    2330789

    底特律的破败汽车城已经成为好莱坞梦寐以求的外景地了.现在全城都在支摊拍电影.

  24. 2330869

    城市郊区化发展, 那么未来的30年 6环,7环就成了高富区啦!~~关我鸟事,我一平米都买不起

  25. 2330889

    @仅次于狼 据说是美国政府会干预我们买他们的核心科技产业的公司,应该买不到。

  26. 白白兔
    @4 years ago
    2330959

    等一下,克利夫兰骑士队和底特律是什么关系

  27. 熊喵
    @4 years ago
    2330986

    去年就开始抄底了,号称1美元买房.现在又发,是找接盘侠么?

  28. 2331074

    底特律城内的房产广告都写着中文了。。。

  29. 没插电源
    @4 years ago
    2331195

    底特律破产之后,我大密歇根路也有钱修了,雪也有钱铲了,公立学校也有钱扩建了

  30. 没插电源
    @4 years ago
    2331196

    @仅次于狼: 已经这么干了,请百度“Nexteer”

  31. 鱼和半个熊掌
    @4 years ago
    2332219

    底特律为什么破产和黑人有关,

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