2008/07/17：
每日一建筑：OFIS 方块公寓
sein @ 建筑 , 01:22 am / 6,134 pv / 分享到微博
OFIS 方块公寓项目位于南斯拉夫 Slovenia 的 Ljubljana 市，2007年建成，是位于高速公路边的一栋公寓楼。它的立面肌理和视觉效果都很棒，抛开功能不谈，建筑外观已经是非常优秀的立体构成设计。OFIS 公寓造价每平米1020美元，售价每平米1880美元(参考深圳上海的地产项目，建安成本约每平米2000人民币，售价每平米20000人民币)。
/ 正立面效果 /
这个有趣的建筑高4层，地下两层，面宽58米，进深15米。建筑主体是东西朝向，考虑西晒和端头高速公路噪音的影响，公寓的阳台整体被设计为盒子形状，然后每层阳台的单元之间再切出一个30度角——方块感就是这样形成的，很聪明。然后在玩一把错层阳台，形成连续的竖向界面——简单的模式形成丰富的立面肌理；相邻单元的外墙颜色还不同，感觉很丰富(就这一点在某别墅踩盘时，建造方就跟我们解释过，只要3-4个别墅样式，就足以保证相邻别墅不会重样)。
/ 侧立面效果 /
OFIS 公寓的每个单元都有自己的阳台，面积从30平米的单间到70平米的小三房不等。它的用材标准主要包括橡木地板、花岗岩铺砌的卫生间和金属百叶窗。跟所有小户型一样，室内可以自由布置。
/ 30°阳台 /
/ 30°阳台 /
--------------- 以下是设计图，建筑系学生请 copy ----------------
基地及一层平面
二至四层平面
剖面
西立面设计(连续的阳台)
东立面设计(可以看到楼梯间)
--------------- 以上是专业图纸，建筑系学生请 copy ----------------
方块公寓的外观有没有让你想起俄罗斯方块？它就是如此得名的。以阳台来组织立面设计，从一楼到四楼的连续构成，这就是它让你感觉奇妙的原因。
/ 再看一遍它美妙的立面吧 /
# 如需浏览更大尺寸图片请移步原文或访问OFIS 公寓项目网站。
这个时间段都更新……佩服佩服
丰台区也有一栋类似的，其实我想说的是
沙发！
真神奇诶
相信不久的将来会有魔方似的房子
可以天天上下左右转阿转阿转阿。。。
so..好高的单位造价&居然是小户型…
好可耐的配色
这个东西很像集装箱，另外
“每平米2000人民币，售价每平米20000人民币”
很有科学依据。
@ruanx: 这个时间段，居然有人抢沙发，而其是两个人在抢- -确实佩服。
我一看域名就纳闷怎么会是南斯拉夫的
我有一种玩弄它的冲动，如果我是绿巨人……
颜色鲜艳～大媚俗。
房子啊房子。
我快被房子逼死了。
这房子不错，不过买不起。。。
@寂寞猴子: 20年后 你又要被房子逼一次
魔方大厦
室内空间貌似很多边形
@Sarah: 多边形的是阳台，室内很方正的，可以看它的标准层平面
真是漂亮,超有特色的
@寂寞猴子: 来握个手
不错啊
老大，还是给讲一下这房子的功能特色吧，没看出来
另外，老外为什么喜欢东西朝向的房子？偶们只习惯于坐北朝南（北京的那种朝四个方向的楼除外，那是非人的）
真漂亮 ！积木
居住建筑的朝向问题不单考虑日照方向，根据建筑周围环境的因素选择最佳朝向，就这个住宅而言，可能考虑到风向，地理位置，西晒，噪声，所以不能刻板的按照gb规范的标准衡量。北京的四合院的朝向不但围合成中心的景观庭院，也使除正门外每个房间能够得到日照。btw sein 可以介绍介绍除居住建筑外其他建筑类型，比如博物馆，图书馆，学校等。
南斯拉夫房屋的均价多少？
被美国越打越富了？
面积是实际居住面积，哪像天朝。
最重要是的是永久产权，不想我租了70年的房子
深圳上海那是因为地价高，
卖的价格应当是（楼面地价+建安成本）*（1+x%)*(1+开发商利润）
x% 可以是好多个X，专业费用，不可预见费，推广费等等的
不能单纯看建安成本和售价的比例
@yesu: 本来别人就比中国有钱
很喜欢这种小方框一样的小房子。
@miucila: 其实一般的建安成本只是1000左右，我这么说基本已经算上其它因素了，说建造成本2000其实一点也不过分
据我了解，甚至有内地的开放商去了上海以后，他们惊讶的发现，其它当地开发商拿地超便宜，大多是几百块一平米拿的地，但是照样跟拍卖的地一样买几万一平的房子，不由得感叹道，上海的开发商赚的太黑！深圳上海地价是高，但那时候你看到的拍卖的地，问题是有多少开放商的地是正常渠道拿到的呢？
不懂建筑，不过这个挺好玩儿～
其实 我蛮喜欢那种集装箱做的房子 不知道坚固否 还有会被雷劈否…
其实讨论已经偏题了
我来正题
大家对于，24楼说得
1+x%，中国 x是多少合理？？
下面的CAD图…感觉满怀念…
这房子很不错· 我喜欢·
杭州的房子造成这样的话，买同样价格我也就不说什么了，再骂一次，狗日的房价！！
为什么是约10倍的价格
好强 晚上睡不着来写文章么
抛开功能不说 这楼真漂亮
会把性奴搞迷路的。不用捆绑都逃不走。
参考深圳上海的地产项目，建安成本约每平米2000人民币，售价每平米20000人民币
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这楼在祖国盖不起来~~~~太有艺术性~~~~不符合祖国的愚民审美政策
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